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Das Plangebiet hat eine Größe von ca. 8,3 ha. Es befindet sich im Stadtteil Görries an der Rogahner Straße, westlich der Zeppelinstraße. Das zur Entwicklung vorgesehene Areal ist unbebaut. Das Plangebiet war kein Bestandteil der ehemaligen, nördlich gelegenen Kasernenanlage, wurde jedoch durch das Militär für verschiedene, z.B. Lagerungszwecke genutzt. Deshalb handelt es sich bei dem Areal um eine sogenannte vorgelagerte Konversionsfläche. Planungsziel ist die Entwicklung gewerblich nutzbarer Grundstücke.